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Les propriétaires doivent louer à des ménages dont les revenus ne dépassent pas les plafonds fixés. Par exemple, en zone A bis, le plafond est de 15.849€ pour une personne seule en logement très social.

Cette aide nécessite un logement décent d'une superficie minimale de 9m², devant servir de résidence principale. Les étudiants et résidents en maison de retraite constituent les principaux bénéficiaires de l'ALS.